Bedrijfsunits te huur aan Mortelweg, circa 60 m² op de begane grond en circa 60 m² op de verdieping.
Algemeen / ligging:
Hoogwaardige kantoor- bedrijfsunits in bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein " De Sluis" in Weurt. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas - Waalkanaal en bedrijventerrein " West-kanaaldijk" en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50, S111 en de A73, met goede verbindingen richting Nijmegen-Noord, Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.
indeling:
-entree, hal, meterkast, toiletgroep
-bedrijfshal met pantry
-entresolvloer in bedrijfshal 16m²
-1e verdieping, verkeersruimte 9m², opslag/ archief 13m² en kantoor 28m²
Vloerbelasting:
Begane grond : 2.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 400 kg p/m²
Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.
- Geïsoleerde panelen;
- Elektrische overheaddeur;
- Gevlinderde betonvloer de begane grond;
- Cementdekvloer op de verdiepingsvloer;
- Vurenhouten trap;
- Aansluitpunten voor pantry en sanitaire ruimte;
- Goedgekeurde meterkast door de nutsbedrijven;
- Reclame uiting op de gevel.
Parkeren:
Er bevindt zich 1 parkeerplaats voor elke unit op eigen terrein, tevens voor het verzamelgebouw voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Huurtermijn: in overleg
Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Zekerheidsstelling:
een waarborgsom ter grootte van een drie-maandsverplichting huur en BTW
Nutsvoorzieningen:
u dient zelf een contact af te sluiten voor gas, elektra en water
Bestemming:
De voor ‘Bedrijf – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a bedrijven in de milieucategorieën 2 en 3.1 die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
b detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;
c bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
d afwijkende bedrijfsdoeleinden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
1 ‘specifieke vorm van bedrijf – 10’, een autoherstelinrichting;
2 ‘specifieke vorm van bedrijf – 11’ een autoreparatiebedrijf exclusief plaatwerk;
e productiegebonden detailhandel;
f opslag en uitstalling;
g voorzieningen voor verkeer en verblijf;
h parkeervoorzieningen;
i nutsvoorzieningen;
j tuinen, erven en verhardingen;
k groenvoorzieningen;
l water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Aanvaarding:
In overleg
Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen of een bezichtiging.
Er zijn geen plattegronden voor dit pand beschikbaar.
Er zijn geen brochures voor dit pand beschikbaar.