Mortelweg 16g, Weurt

Bedrijfsunit te huur aan Mortelweg, circa 60 m² op de begane grond en circa 60 m² op de verdieping.

Algemeen / ligging:
Hoogwaardige kantoor- bedrijfsunit in bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein " De Sluis" in Weurt. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas - Waalkanaal en bedrijventerrein " West-kanaaldijk" en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50, S111 en de A73, met goede verbindingen richting Nijmegen-Noord, Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

indeling:
-entree, hal, meterkast
-bedrijfshal met pantry
-1e verdieping, verkeersruimte, met pantry, toilet (luxe betegeling en sanitair), kantoorruimte met systeemplafond en ledverlichting.

Vloerbelasting:
Begane grond : 2.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 400 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

- Geïsoleerde panelen;
- Elektrische overheaddeur;
- Gevlinderde betonvloer de begane grond;
- Cementdekvloer op de verdiepingsvloer, deels met laminaatvloer;
- Vurenhouten trap;
- Pantry;
- Goedgekeurde meterkast door de nutsbedrijven + aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
- Reclame uiting op de gevel.

Parkeren:
Er bevindt zich 1 parkeerplaats voor elke unit op eigen terrein, tevens voor het verzamelgebouw voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Huurtermijn: in overleg

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
een waarborgsom ter grootte van een drie-maandsverplichting huur en BTW

Nutsvoorzieningen:
u dient zelf een contact af te sluiten voor gas, elektra en water

Bestemming:

De voor ‘Bedrijf – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a bedrijven in de milieucategorieën 2 en 3.1 die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) met uitzondering van risicovolle inrichtingen;

b detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;

c bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

d afwijkende bedrijfsdoeleinden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding

1 ‘specifieke vorm van bedrijf – 10’, een autoherstelinrichting;

2 ‘specifieke vorm van bedrijf – 11’ een autoreparatiebedrijf exclusief plaatwerk;

e productiegebonden detailhandel;

f opslag en uitstalling;

g voorzieningen voor verkeer en verblijf;

h parkeervoorzieningen;

i nutsvoorzieningen;

j tuinen, erven en verhardingen;

k groenvoorzieningen;

l water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen of een bezichtiging.