Zwanenveld 9040, Nijmegen

Huur € 1.750,- p/m.

Zwanenveld 9040, Nijmegen

Winkelruimte te huur op een uitstekende locatie in Groot winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is strategisch aan de zuidkant van Nijmegen gelegen naast een NS station.

Verhuurbare vloeroppervlakte 108 m2 (gemeten volgens NEN 2580).

Frontbreedte 7,60 m1. Thans ingedeeld met een verkoopvloer ad 84 m2 en aan de achterzijde een ruimte van 24 m2 voor opslag, voorzien van toilet, pantry.

Uitgang aan de achterzijde met mogelijkheid voor laden en lossen.

Momenteel ondergaat winkelcentrum Dukenburg een transformatie. Asbestsanering heeft plaatsgevonden.

De huidige winkelruimte is thans nog geheel geoutilleerd als een reisbureau. De winkelruimte wordt casco verhuurd.

Voorzieningen:
- Systeemplafonds / betimmeringen
- Balie en kasten
- Tapijt
- Pantry
- Toiletgroep

Bestemming:
Centrum
cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke- en sportvoorzieningen, met dien
verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies waarvoor ten tijde
van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse
van de aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in
categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de
aanduiding 'milieuzone - functiemengingsgebied' zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in
categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;

Omliggende winkels: Hema, Action, Albert Heijn XL, BCC, Douglas, Specsavers, EyeWish, Kruidvat, Blokker, Jamin etc etc.

Parkeren:
Overzichtelijk parkeren in de overdekte parkeergarage met 770 parkeerplaatsen. De eerste 2 uur gratis parkeren!

Huurprijs:
€ 1.750,00 excl. BTW per maand

Servicekosten:
Op te vragen bij de makelaar

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging

Foto's

Plattegronden

Kenmerken

  • Totaal oppervlakte108 m²
  • Prijs€ 1.750,- p/m.
  • StatusBeschikbaar
  • Jaar1974

Kaart

Contactpersoon

Frans Scholl

RM/RT makelaar

Een bezichtiging aanvragen

Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.

MM slash DD slash JJJJ