Zeer bijzonder object te huur voor ondernemingen die zich willen onderscheiden! Zoekt u een kantoorruimte waarbij het gebouw en understatement is voor de zaken die u doet dan is dit het ideale pand voor u!
Dit Rijksmonument, een voormalig benzinestation met garage en woonhuis is gebouwd in 1936. De afgelopen jaren is het gebouw in gebruik geweest bij een architecten bureau. Thans wordt de kantoorruimte te huur aangeboden. In totaal 69,3 m2 VVO op de begane grond en een kelder van circa 9 m2 VVO.
Het object heeft een eigen entree, toilet en pantry. Deels systeemplafonds aanwezig. Terrazzo vloeren.
Zit u in de IT branche, advocatuur, architectuur, consulting of administratieve/financiële sector dan is dit wellicht de geschikte kantoorruimte voor u in nabijheid van de uitvalswegen en het centrum van Nijmegen.
Bereikbaarheid:
Per auto
Het object uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), via N326/A326 en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), daardoor is er tevens een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad.
Per OV
Op circa 3,5 kilometer afstand bevindt zich trein- en busstation Nijmegen Centraal en Nijmegen centrum met al haar voorzieningen.
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 950,00 excl. BTW per maand
Aanvaarding: kan op korte termijn
Servicekosten:
€ 250,- per maand excl. BTW, bestaande uit G/W/E als voorschot (40% van het gehele gebouw met nacalculatie).
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte
* Huurbetaling per maand vooruit
* Huurtermijn in overleg
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW en servicekosten.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bestemming:
bestemmingsplan Nijmegen West
wonen, bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Voor complete informatie zie de volgende website: https://muldersweg16a.nl/
Er zijn geen plattegronden voor dit pand beschikbaar.
Ervaart u het zelf en vraag een bezichtiging aan.
