Eerste Oude Heselaan 274, Nijmegen

Bedrijfsruimte met een ideale ligging rondom het centraal NS station en centrum. De bedrijfshal is groot 176 m2 VVO inclusief een kantoorruimte van circa 10 m2 VVO met toilet en pantry. De bereikbaarheid is uitstekend, via de Marialaan is er meteen een aansluiting op de S100, de nieuwe stadsbrug De Oversteek met aansluiting op de uitvalswegen N326, N325, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Vrije hoogte:
Ca. 3 meter.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen voor het pand

Bestemming:
Het bestemmingsplan gemengd staat toe, bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Ondergeschikte detailhandel toegestaan.

Opleveringsniveau:
Casco unit voorzien van;
• Krachtstroomaansluiting;
• Betonvloer;
• Overheaddeur;
• 176 m2 VVO;
• Toiletruimte;
• Kantoorruimte;
• Pantry;
• Heaters.

Huurprijzen:
€ 950,- excl. BTW per maand

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- In overleg zijn flexibele huurtermijnen mogelijk.
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
- gas, water en elektra in overleg in de servicekosten

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.