Vrijstaand kantoorgebouw midden in de wijk Hees. Hees is een gewilde, groene en karaktervolle woonwijk in Nijmegen met:

veel charme en historische bebouwing;
rustige, groene omgeving;
goede bereikbaarheid;
dichtbij centrum én voorzieningen.

Hees staat bekend om zijn authentieke, bijna dorpse uitstraling midden in de stad. Veel vooroorlogse woningen (jaren ’20–’30), sfeervolle straatjes met variatie in bouwstijlen, relatief veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Kleinschalige opzet (geen massale nieuwbouw).

De ligging is een groot pluspunt:

centrum van Nijmegen: ±10 minuten, station Nijmegen: goed bereikbaar per fiets, snelle aansluiting op uitvalswegen (A73 / A50),
goede busverbindingen.

Het gebouw is volledig gerenoveerd. beschikt over energielabel A en is groot circa 110 m2 verdeeld over de begane grond en de verdieping.

Op eigen terrein bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Indeling:
entree, kantoorruimte met luxe keukeninrichting, toilet, trap naar de verdieping met een goed afgewerkte en lichte kantoorruimte (het heeft het idee van een loft).

Opleveringsniveau Turn key:
- keramische vloeren en tapijt
- kastenwanden
- verlichting
- luxe keukeninrichting
- toilet
- airconditioning
- internet

Huurprijs € 1.300,00 per maand inclusief 3 parkeerplaatsen en excl. BTW;
servicekosten: een voorschot ad € 200,00 excl. BTW per maand voor verbruik gas, water en elektra;

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.