Oranje Nassauplein 24, Eerbeek

TE KOOP – REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE OP A1-LOCATIE IN WINKELCENTRUM

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen winkelruimte voor eigen gebruik of als belegging? Dan biedt deze courante en functionele commerciële ruimte een uitstekende kans. Het betreft een appartementsrecht gelegen op de begane grond met een totale oppervlakte van circa 84 m² VVO, waarvan circa 63 m² verkoopruimte en 21 m² facilitaire ruimte.

De winkel beschikt over een aantrekkelijke frontbreedte van circa 5,68 meter, waardoor een uitstekende zichtbaarheid en presentatiemogelijkheid worden geboden. De efficiënte indeling maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende detailhandels- en dienstverlenende activiteiten.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische achteruitgang voor laden en lossen, wat de dagelijkse bedrijfsvoering aanzienlijk vergemakkelijkt. Rondom het winkelcentrum is een ruim opgezet parkeerterrein aanwezig, waardoor bezoekers altijd voldoende parkeergelegenheid hebben.

Kenmerken

* Winkelruimte (appartementsrecht) op de begane grond;
* Totale oppervlakte circa 84 m² VVO;
* Circa 63 m² verkoopruimte;
* Circa 21 m² facilitaire ruimte;
* Frontbreedte circa 5,68 meter;
* Achteruitgang ten behoeve van laden en lossen;
* Ruime parkeergelegenheid direct bij het winkelcentrum;
* Voorzien van systeemplafonds;
* Toiletgroep aanwezig;
* Pantry;
* Wandairconditioning;
* CV-installatie;
* Goede zichtlocatie met passantenstroom.

Bestemming

Volgens het geldende bestemmingsplan rust op het object de bestemming Centrum-2, waardoor diverse centrumfuncties mogelijk zijn, waaronder detailhandel en andere publieksgerichte activiteiten (afhankelijk van de specifieke planregels).

Deze winkelruimte combineert een praktische indeling, goede bereikbaarheid en ruime parkeervoorzieningen met een aantrekkelijke ligging binnen het winkelcentrum. Een uitstekende vestigingsmogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en direct bruikbare bedrijfsruimte.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.