Door naar kenmerken
Huur & Koop
€ 132.500

De Overmaat 90

Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
De Overmaat 90, Arnhem

Multifunctionele bedrijfsruimte op fantastische zichtlocatie!

Deze voormalige showroom van Land Rover aan de A-325 kent landelijke bekendheid door uitstekende reclamemogelijkheden en maar liefst 75.000 passanten per dag. Het bestemmingsplan kent vele mogelijkheden!

Het object bestaat uit een luxe showroom met entree v.v. zelfsluitende glazen schuifdeuren, receptie met balie, volledig glazen gevels, lichte vloertegels, systeemplafonds met fraaie verlichtingsarmaturen en lichtstraat, kantoren/spreekkamers v.v. tapijt, systeemplafonds en inbouwarmaturen, toiletgroepen, pantry, archiefruimte, ruim opgezette werkplaats v.v. loopdeur, elektrische overheaddeur, gasheater, lichtstraten, sanitaire ruimte/kleedlokaal, opslagruimte v.v. overheaddeur, gasheater en lichtstraat. De verdieping bestaat uit een riante kantine v.v. keukenopstelling, kantoorruimte, technische ruimte (elektrische installatie 230 V en 400 V, 2x HR CV ketel), magazijn-/archiefruimte.

Het object is uitstekend geoutilleerd en gebouwd op een terrein van 2.880 m2. Hiervan is circa 1.452 m2 bebouwd. Tevens is aan de achterzijde van het object nog 868 m2 extra terrein beschikbaar. Het terrein is afgesloten middels een hekwerk met slagboom en rolpoorten.

Indeling:
Begane grond:
– Showroom ca. 603 m2
– Werkplaats ca. 315 m2
– Bedrijfshal/opslag ca. 243 m2
– Algemene ruimten ca. 28 m2
– Archief ca. 14 m2
– Toilet-/kleedruimte ca. 25 m2
– Olieopslag ca. 12 m2
– Magazijn ca. 40 m2
– Kantoren ca. 91 m2

Verdieping:
– Kantoor ca. 16 m2
– Kantine ca. 24 m2
– Magazijn/archief/technische ruimte ca. 185 m2

De werkplaats is momenteel ingericht als automobielbedrijf. De inventaris, zoals bruggen, remmenbank, werktafels, etc., worden ter overname aangeboden.

Voorzieningen:
– Patchkast telefoon, internet
– Alarminstallatie met camera’s en PIR sensoren
– 2x HR CV ketels
– Vloerverwarming en vloertegels showroom
– Heaters werkplaats
– Overheaddeuren elektrisch- en handbedienbaar
– Gasafzuiging in de vloer
– Lichtstraten
– Kantoren
– Brandblusvoorzieningen
– Systeemplafonds
– Armaturen
– Toiletgroepen

De reclamemast aan de voorzijde van het pand is ook te huur voor reclamedoeleinden, informeert u bij de makelaar naar de tarieven.

Ligging:
Het object ligt op een toplocatie aan de A-325 (Arnhem-Nijmegen), in goede verbinding met o.a. de A-15, A-12 en A-50. In de directe nabijheid ligt het voetbalstadion/evenementencomplex GelreDome en overdekt winkelcentrum Kronenburg.

Huurcondities:
– Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
– Opzegtermijn per 12 kalender maanden
– Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het object is ook te koop, neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Foto's

Plattegrond(en)

Er zijn geen plattegronden voor dit pand beschikbaar.

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
2880m2

Overdracht

Status
Beschikbaar € 1.350.000

Bouwvorm

Bouwjaar
1999
Ligging
Bedrijventerrein

Indeling

Kaart en omgeving

Brochure

Details

Prijs
€ 132.500
Soort
Huur & Koop
Status
Beschikbaar
Perceeloppervlakte
2880m2
Oppervlakte
1596m2
Aantal kamers
n.v.t.
Bouwjaar
1999

Bezichtigen




Voer de volgende code in:
captcha