Hulsbos 4, Cuijk

Te huur:
Hoogwaardige kantoorruimte op de begane grond en de eerste verdieping. Gelegen op bedrijventerrein ‘ De Beijerland en ’t Riet’.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: 85 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: 90 m²

Let op! Mogelijk nog 430 m2 bedrijfsruimte (of een deel daarvan) aanpandig erbij te huren!
Huurprijs: v.a. € 45,- / m2/ jaar excl. BTW

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, receptie/kantoorruimte, ruime spreekkamers/kantoorruimten, gang en bergruimte.
1e verdieping: royaal kantoor, tussen-gang, bergkast, keuken met luxe keukeninrichting, luxe toiletgroep met voorportaal, zeer chique met granieten blad en hangende closetten, c.v.-ruimte.

Ligging:
Het bedrijven terrein De Beijerd en 'T Riet, waarop het bedrijfspand gelegen is, is goed bereikbaar voor personen en vrachtverkeer . Cuijk ligt aan de snelweg A 73, heeft een haven voor binnen schepen en een NS treinstation. Tevens is Cuijk een goede uitvalsbasis naar Nijmegen, Rotterdam en het Ruhrgebied.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Verwarming (middels Nefit HR Ketel, bouwjaar 1999)
- Volledig geisoleerd en geheel dubbel glas
- Systeemplafonds en armaturen
- Deels airconditioning
- Electronische alarminstallatie
- kabelgoten
- Voldoende daglichttoetreding
- Mechanische ventilatie

Bouwjaar 1999

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 1.000,- per maand excl. BTW

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele huurtermijnen mogelijk)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract :
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!