2015 uitstekend jaar door goed vierde kwartaal

Het aantal hypotheekregistraties door het Kadaster (bijna 71.800) en het aantal transacties van koophuizen (ruim 52.400) in het vierde kwartaal van 2015 overtreffen de cijfers in

Tevens is het vertrouwen in de woningmarkt onder de woonconsumenten sinds de start van de meting in 2004 niet eerder zo groot geweest als in dit 4e kwartaal. Dit maakt dat de woningmarkt haar beste jaar heeft sinds 2008.

Dit blijkt uit de 12e Monitor Woningmarkt over het 4e kwartaal 2015 dat is gepresenteerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB.

 

Vertrouwen in de huizenmarkt weer op recordhoogte

Vanaf 2004 is het vertrouwen onder de woonconsumenten nog nooit zo hoog geweest. De marktindicator laat in het vierde kwartaal van 2015 een waarde van 112 zien wat een record is (bij een neutrale waarde van 100). Het herstel van de woningmarkt de afgelopen jaren laat het vertrouwen groeien, wat ook een goede basis is voor een toenemende dynamiek op deze markt.

 

Transacties blijven oplopen

Het Kadaster registreerde in het 2015 ca. 178.300 woningtransacties en ca. 253.200 hypotheekinschrijvingen. Dit is een toename van respectievelijk 16 procent en 14 procent ten opzichte van de jaartotalen in 2014. Het aantal transacties (ruim 52.400) in het 4e kwartaal van 2015 benadert al weer het niveau van het 4e kwartaal in 2007, vóór de crisis op de koopwoningmarkt.

 

Gunstige vooruitzichten

De registratie van de hypotheekaanvragen en van de verkopen door de Nederlandse Vereniging van Makelaars gaan weken tot maanden vooraf aan de daadwerkelijke transacties van woningen. Het aantal hypotheekaanvragen (bijna 80.400) komt in het vierde kwartaal van 2015 ongeveer 34 procent hoger uit dan in het derde kwartaal en bijna 10 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal van 2014.

Voor de door de NVM geregistreerde woningverkopen in het vierde kwartaal van 2015 (bijna 40.200 woningen) komen deze stijgingspercentages uit op respectievelijk ruim 12 procent en 15 procent. Dit zijn duidelijke signalen voor een verder aantrekken van de koopwoningmarkt, waardoor de seizoensdip (normaal in het eerste kwartaal) van 2016 dit keer wel eens beperkt kan blijven. Mede door de zachte winter, zullen kandidaat kopers actief blijven op de woningmarkt.

Relevante blogs

Vraag naar woning overtreft het aanbod, overbieden geen uitzondering

De woningmarkt heeft weinig tot niet te lijden gehad onder de coronacrisis. Er is meer boven de vraagprijs verkocht dan ... Lees verder

Corona lijkt huizenmarkt niet te raken

Er worden nog steeds meer woningen te koop gezet en verkocht als in de weken voor de crisis. Het aantal ... Lees verder

Huizenprijzen blijven stabiel

Na ingang van de 6e week van ”social distancing” blijkt dat de woningmarkt nog steeds goed door loopt blijkt uit ... Lees verder